1210
Wien

Wohnung mit POTENTIAL, Nähe Floridsdorfer Bahnhof

199000

Kaufpreis

67

Wohnfläche

2.5

Zimmer

1

Bäder

<p>Diese helle 67 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Potential ist nach Süd-Osten ausgerichtet und befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohngegend.</p> <p>Um ein modernes Wohnen zu erschaffen, sind geringere Adaptierungen notwendig, wie z. B. teilweise neue Böden, weiße Decken und Wände. Die Wohnung hat einen gefügigen Grundriss und verfügt über mehrfach verglaste Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz.</p> <ul> <li>Großzügiges Vorzimmer</li> <li>Küche mit gemütlichem Essbereich </li> <li>Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer</li> <li>Badezimmer mit Badewanne</li> <li>Abstellraum</li> <li>Separate Toilette</li> </ul> <ul> <li>Kellerabteil</li> </ul>
Zu den Eckdaten

Lage

In etwa 10 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof „Wien Floridsdorf“ mit einigen öffentlichen Verkehrsanbindungen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte u.v.m. sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Eckdaten

Typ

Wohnung

Wohnfläche

67

Baujahr

1957

Energieklasse 

D

HWB

129

fGEE-Klasse

E

fGEE-Wert

2.85

Zimmer

2.5

Bäder

1

Kosten

Kaufpreis

199000

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grundbucheintragung

1,1

%

Grunderwerbsteuer

3,5

%

Monatliche Kosten

Betriebskosten

126.67
Inkl. 10% USt.

115.15
Exkl. 10% USt.
Reparaturrücklage

€ 

60.61
Sonstiges

€ 

0.58
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