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Wien
Wohnung mit POTENTIAL, Nähe Floridsdorfer Bahnhof
<p>Diese helle 67 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Potential ist nach Süd-Osten ausgerichtet und befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohngegend.</p>
<p>Um ein modernes Wohnen zu erschaffen, sind geringere Adaptierungen notwendig, wie z. B. teilweise neue Böden, weiße Decken und Wände. Die Wohnung hat einen gefügigen Grundriss und verfügt über mehrfach verglaste Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz.</p>
<ul>
<li>Großzügiges Vorzimmer</li>
<li>Küche mit gemütlichem Essbereich </li>
<li>Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer</li>
<li>Badezimmer mit Badewanne</li>
<li>Abstellraum</li>
<li>Separate Toilette</li>
</ul>
<ul>
<li>Kellerabteil</li>
</ul>
Lage
In etwa 10 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof „Wien Floridsdorf“ mit einigen öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte u.v.m. sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Eckdaten
Typ
Wohnung
Wohnfläche
67
m²
Baujahr
1957
Energieklasse
D
HWB
129
fGEE-Klasse
E
fGEE-Wert
2.85
Zimmer
2.5
Bäder
1
Kosten
Kaufpreis
€
199000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung
1,1
%
Grunderwerbsteuer
3,5
%
Monatliche Kosten
Betriebskosten
€
126.67
Inkl. 10% USt.
€
115.15
Exkl. 10% USt.
Reparaturrücklage
€
60.61
Sonstiges
€
0.58
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