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Weidling
HANGGRUNDSTÜCK BAU- mit GRÜNLAND, Klosterneuburg
<p>Dieses große Hang-Grundstück mit Bauland- und sehr idyllischem Grünlandanteil befindet sich an der Hauptstraße in Weidling / Klosterneuburg. </p>
<p>Auf dem Bauland – etwa 800 m² – befinden sich zwei Altobjekte, ein Haupt- und ein Nebengebäude. Das Grundstück hat einen überwiegenden Grünlandanteil von etwa 2.800 m². </p>
<ul>
<li>Es können 25% des Baulandanteils, also etwa 200 m² im Grundriss, verbaut werden.</li>
<li>Bei Neuerrichtung eines Gebäudes gibt es zum linken Nachbarn eine Anbaupflicht und zum rechten Nachbarn muss offen gebaut werden.</li>
<li>Es gelten die Bauklassen I und II.</li>
<li>Das Grundstück hat eine durchschnittliche Breite von etwa 14 Metern.</li>
<li>Sollte das Nebengebäude abgerissen werden, so kann an dieser Stelle kein Nebengebäude mehr errichtet werden. Dieses liegt jetzt außerhalb der Baufluchtlinie.</li>
</ul>
<p>Derzeit gibt es eine aufrechte Bausperre für dieses Gebiet, welche im Juli 2023 außer Kraft tritt. Diese kann vom Gemeinderat um 1 Jahr verlängert werden. </p>
Lage
Diese große Hanggrundstück befindet sich an der Hauptstraße in Weidling / Klosterneuburg. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 8 Minuten den 19. Bezirk und in etwa 23 Minuten den 1. Bezirk. Klosterneuburg ist aufgrund des Wienerwaldes, der Donau, der Nähe zu Wien und des Weinbauklimas ein begehrter und attraktiver Lebensraum. Klosterneuburg weist eine überdurchschnittliche Wohnortqualität auf und zählt zu den beliebtesten und teuersten Gemeinden des Speckgürtels von Wien.
Eckdaten
Typ
Grundstück
Grundstücksfläche
3602
m²
Verbaubare Fläche
200
m²
Kosten
Kaufpreis
€
597000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung
1,1
%
Grunderwerbsteuer
3,5
%
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