Großzügiges STADTHAUS in Glanzing

<p>Dieses großzügige, 5 geschossige Ein-/Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem, nach Südwesten ausgerichteten, großen Grund in Glanzing.</p> <p>In den früheren 70er Jahren erbaut und 1989 durch den Dachgeschossausbau erweitert, bietet dieses Gebäude auch mehreren Generationen die Möglichkeit unter einem Dach zu leben. Ebenfalls kann Wohnen und Arbeiten hier gut miteinander verbunden werden. 2011 wurde das gesamte Gebäude thermisch saniert und technisch modernisiert. Die Küche sowie der überwiegende Anteil der Sanitärräume wurden ebenso erneuert. Im Dachgeschoss wären Adaptierungsarbeiten notwendig, um einen modernen Standard herzustellen.</p> <p><strong>Eckdaten</strong></p> <ul> <li>363 m² Wohnfläche</li> <li>489 m² Nutzfläche</li> <li>1.050 m² Grundfläche</li> <li>Sehr helles Wohn- Esszimmer in Split-Level-Bauweise mit Kamin sowie Zugang zum Wintergarten und weiter auf die Terrasse und in den Garten</li> <li>Wintergarten mit beheiztem Indoor-Pool und Zugang zur Sauna</li> <li>Moderne Küche</li> <li>Weiteres Wohnzimmer mit Küche im Dachgeschoss</li> <li>6 Zimmer</li> <li>4 Badezimmer</li> <li>5 Toiletten</li> <li>Garage für mind. 3 PKW-Stellplätze </li> <li>Keller mit Technikraum</li> </ul> <p><strong> Technische Daten</strong></p> <ul> <li>Erdwärme mit Sole/Wärmepumpe, Deckenheizung und -kühlung </li> <li>Wandheizkörper und Klimaanlage im Dachgeschoss</li> <li>3fach verglaste Schallschutzfenster, außer im Dachgeschoss (2fach verglaste Holzfenster)</li> <li>Straßenseitig Außenrollläden</li> <li>Gartenseitig Innenjalousien</li> <li>Wärmegedämmte Fassade</li> <li>Treppenlift</li> <li>Sicherheitssystem</li> </ul>