BAUGRUND mit fantastischem FERNBLICK, STIFTSBLICK in Klosterneuburg

<p>Dieser <strong>597 m² große und aufgeschlossene Baugrund</strong> befindet sich in <strong>Aussichtslage am Josefsteig im beliebten Sachensviertel in Klosterneuburg. </strong></p> <p>Das <strong>Eckgrundstück (Sackgasse)</strong> liegt sehr ruhig und eröffnet einen <strong>unverbaubaren und atemberaubenden Fernblick auf das Stift Klosterneuburg</strong> sowie auf die <strong>Donau, Bisamberg, Korneuburg und Wien</strong>. </p> <ul> <li><strong>Bauland-Wohngebiet</strong></li> <li>Grundstücksmaße: <strong>Etwa 33 Meter x 18 Meter</strong></li> <li>Etwa <strong>149 m² sind im Grundriss verbaubar</strong></li> <li><strong>Bauklassen: I und II</strong></li> <li><strong>Offene Bauweise</strong></li> <li><strong>Beschränkung auf 2 Wohneinheiten</strong></li> <li>Derzeit befindet sich ein altes Sommerhaus (nicht beheizbar) auf dem Grund</li> <li>Der <strong>Baugrund</strong> wurde vermessen und ist <strong>im Grenzkataster eingetragen</strong></li> </ul> <p>Die Verkäuferin stellt einen <strong>groben Entwurf</strong> für ein <strong>Einfamilienhaus mit 240 m² Wohnfläche, 300 m² Wohnnutzfläche, 44 m² Terrassenfläche, Lift, </strong><strong>Garage für 2</strong> <strong>PKWs </strong>und <strong>Außenpool</strong> – Visualisierung, Ansichten, Geschosspläne – zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>