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Wien
Büro/Praxis mit BALKON, Nähe U4/U6
<p>Aufgrund einer Übersiedelung kommen diese ruhig gelegenen und netten Büro-/Praxisräumlichkeiten in einem Mehrparteienhaus im 3. Liftstock zur Vermietung. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.</p>
<ul>
<li>Vorzimmer mit Teeküche und Ausgang auf den Balkon. Das Vorzimmer bietet u. a. ausreichend Platz für einen Arbeitsplatz, weiteren Büromöbeln, Sitzgelegenheit, etc.</li>
<li>2 Büroräume</li>
<li>Kellerabteil</li>
<li>Optional sind KFZ-Stellplätze anmietbar</li>
</ul>
<p>Die monatliche Gesamtmiete netto inkl. der Akontozahlungen für Heizung- und Warmwasser beträgt 767,31. </p>
<p>Optional können 2 KFZ-Stellplätze in den Garagenboxen im Innenhof um jeweils € 150,- brutto/Monat dazu gemietet werden. </p>
<p>Eine Ablöse von € 1.000,- netto für die Innenjalousien und Innenlamellen, IT-Verkabelung, Teeküche mit Kühlschrank, Bürodeckenbeleuchtung LED und den Schrankeinbau im Badezimmer (ehemalige Dusche wurde verbaut) ist an den Vormieter zu entrichten.</p>
Lage
Pantzergasse, Nähe U6 „Nußdorfer Straße“ und U4/U6 „Spittelau“ sowie Straßenbahnlinien 37 und 38.
Eckdaten
Typ
Büro / Praxis
Verfügbar ab
01.12.2023
Energieklasse
D
HWB
130
fGEE-Klasse
D
fGEE-Wert
2.23
Zimmer
2
Außenfläche gesamt
3.6
m²
Kosten
Gesamtmiete
€
920.77
Kaution
€
2800
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Die Ablöse ist für Jalousien/IT-Verkabelung/Teeküche/Bürodeckenbeleuchtung LED/Schrankeinbau
Enthaltene Nebenkosten
Betriebskosten
€
167.65
Inkl. 20% USt.
€
139.71
Exkl. 20% USt.
Heizkosten
€
118.75
Inkl. 20% USt.
Sonstiges
€
13.97
Inkl. 20% USt.
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