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Wien

Büro/Praxis mit BALKON, Nähe U4/U6

920.77

Gesamtmiete

3.6

Balkonfläche

2

Zimmer

<p>Aufgrund einer Übersiedelung kommen diese ruhig gelegenen und netten Büro-/Praxisräumlichkeiten in einem Mehrparteienhaus im 3. Liftstock zur Vermietung. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.</p> <ul> <li>Vorzimmer mit Teeküche und Ausgang auf den Balkon. Das Vorzimmer bietet u. a. ausreichend Platz für einen Arbeitsplatz, weiteren Büromöbeln, Sitzgelegenheit, etc.</li> <li>2 Büroräume</li> <li>Kellerabteil</li> <li>Optional sind KFZ-Stellplätze anmietbar</li> </ul> <p>Die monatliche Gesamtmiete netto inkl. der Akontozahlungen für Heizung- und Warmwasser beträgt 767,31. </p> <p>Optional können 2 KFZ-Stellplätze in den Garagenboxen im Innenhof um jeweils € 150,- brutto/Monat dazu gemietet werden. </p> <p>Eine Ablöse von € 1.000,- netto für die Innenjalousien und Innenlamellen, IT-Verkabelung, Teeküche mit Kühlschrank, Bürodeckenbeleuchtung LED und den Schrankeinbau im Badezimmer (ehemalige Dusche wurde verbaut) ist an den Vormieter zu entrichten.</p>
Zu den Eckdaten

Lage

Pantzergasse, Nähe U6 „Nußdorfer Straße“ und U4/U6 „Spittelau“ sowie Straßenbahnlinien 37 und 38.

Eckdaten

Typ

Büro / Praxis

Verfügbar ab

01.12.2023

Energieklasse 

D

HWB

130

fGEE-Klasse

D

fGEE-Wert

2.23

Zimmer

2

Außenfläche gesamt

3.6

Kosten

Gesamtmiete

920.77

Kaution

2800

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Die Ablöse ist für Jalousien/IT-Verkabelung/Teeküche/Bürodeckenbeleuchtung LED/Schrankeinbau

Enthaltene Nebenkosten

Betriebskosten

167.65
Inkl. 20% USt.

139.71
Exkl. 20% USt.
Heizkosten

€ 

118.75
Inkl. 20% USt.
Sonstiges

€ 

13.97
Inkl. 20% USt.
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