Nachhaltiges WOHNEN AM WEIDLINGBACH - Elegantes Dachgeschoß in Klosterneuburg

<p>Das idyllische <strong>Weidling in Klosterneuburg</strong>, eingebettet zwischen <strong>Wienerwald</strong> und malerischen <strong>Weinbergen</strong>, vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme auf perfekte Weise.</p> <p>Das <strong>nachhaltige </strong>Wohnbauprojekt <strong>WOHNEN AM WEIDLINGBACH</strong> besticht durch eine <strong>ökologische und umweltschonende Bauweise</strong> sowie ein <strong>anspruchsvolles Design</strong>, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch verbindet. Die Anlage umfasst eine <strong>moderne Villa</strong>, <strong>2 Doppelhaushälften</strong>, <strong>3 Reihenhäuser</strong> und <strong>5 Apartments</strong> mit <strong>2 bis 8 Zimmern</strong> – von <strong>48 m² bis 303 m² Wohnfläche</strong> und <strong>11 m² bis 211 m² Außenfläche</strong>.</p> <p>Diese elegante <strong>Dachgeschoßwohnung</strong> mit <strong>Nordost-Ausrichtung</strong> überzeugt durch eine helle, offene <strong>Wohnküche</strong> mit direktem Zugang zu einer gemütlichen <strong>Terrasse (11,37 m²)</strong>. Zur Wohnung gehören außerdem ein <strong>Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum</strong>, ein weiteres <strong>Schlafzimmer</strong>, ein modernes <strong>Badezimmer mit WC</strong>, ein einladender <strong>Vorraum</strong> sowie eine separate <strong>Gästetoilette</strong>.</p> <p>Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über eine eigene <strong>Außentreppe</strong>. Der angegebene Kaufpreis umfasst die bereits fertiggestellte <strong>belagsfertige Ausführung</strong>. Für die <strong>schlüsselfertige Variante</strong> liegt der Preis bei <strong>€ 610.000,-</strong>.</p> <p>Zudem stehen <strong>11 Parkplätze</strong> in der hauseigenen <strong>Tiefgarage</strong> zur Verfügung, jeweils um <strong>€ 25.000,-</strong>.</p> <p>Erleben Sie hier eine einzigartige Verbindung aus <strong>Natur</strong>, <strong>Stil</strong> und <strong>ressourcenschonendem Wohnen</strong>!</p> <p><span><span><strong>Ausstattung/Technische Ausstattung</strong></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><strong>Ökologische und umweltschonende Bauweise</strong> mit hochdämmenden, innovativen Ziegeln für bestmögliche Energieeffizienz</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Nachhaltige Energieversorgung</strong> durch modernste <strong>Erdwärme- und Photovoltaikanlagen</strong></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Angenehme Kühlung</strong> für höchsten Wohnkomfort auch an heißen Tagen</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Begrünte Flachdächer</strong> als natürliche Klimatisierung und Wohlfühlfaktor</span></span></span></li> <li><span><span><span>Großzügige <strong>bodentiefe Fensterfronten</strong> für lichtdurchflutete Räume</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Alu-Kunststoff-Fenster</strong> mit hochwertiger <strong>3-Scheiben-Isolierverglasung</strong> für optimale Dämmung</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Elektrisch verstellbare Rollläden</strong> und <strong>Sonnenschutzrollos</strong> für individuellen Licht- und Sichtschutz</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Wohlige Fußbodenheizung</strong> für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich</span></span></span></li> <li><span><span><span>Edle <strong>Eichenparkettböden</strong> sorgen für ein warmes, exklusives Ambiente</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Sanitärausstattung von LAUFEN und GROHE</strong> für gute Qualität und Design</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrassen mit robusten <strong>Holzverbunddielen</strong> oder eleganten <strong>Feinsteinzeugplatten</strong></span></span></span></li> <li><span><span><span>Praktischer <strong>frostfreier Außenwasseranschluss</strong>, <strong>Außensteckdose</strong> und <strong>Wandauslass</strong> für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten</span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Vorbereitung für E-Autos</strong>, zukunftsorientiert und nachhaltig</span></span></span></li> <li><span><span><span>Großzügige <strong>Einlagerungsräume</strong> bieten viel Platz für Ihre persönlichen Dinge</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>