WOHNEN AM WEIDLINGBACH - DACHGESCHOSS, Klosterneuburg
€ 581 000
Kaufpreis
110,25 m²
Wohnfläche
11.37 m²
Terassenfläche
3
Zimmer
1
Bäder
Das idyllische Weidling in Klosterneuburg, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus modernem Leben und ländlichem Charme.
Ökologische und umweltschonende Bauweise sowie anspruchsvoll in Design und Funktionalität - dies charakterisiert das Wohnbauprojekt WOHNEN AM WEIDLINGBACH. Eine moderne Villa, 2 Doppelhaushälften, 3 Reihenhäuser und 5 Apartments, gegliedert in 2 bis 8 Zimmer, von 48 m² bis 303 m² Wohnfläche mit 11 m² bis 211 m² Außenfläche.
Diese Dachgeschoßwohnung – Ausrichtung nach Nordosten - bietet eine offene Wohnküche mit Ausgang auf eine Terrasse (11,37 m²), ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, einen Vorraum und eine Gästetoilette. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe. Der angebotene Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Ausführung, welche fertiggestellt wurde. Für die schlüsselfertige Ausführung beträgt der Kaufpreis € 610.000,-.
11 Parkplätze um jeweils € 25.000,- finden sich in der hauseigenen Tiefgarage.
Ausstattung
- Ökologische, umweltschonende Bauweise mit hochdämmenden innovativen Ziegeln
- Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme und Photovoltaikanlagen
- Komfortable Kühlung
- Begrünte Flachdächer
- E-Auto Vorbereitung
- Große, bodentiefe Verglasungen
- Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrisch verstellbare Rollläden und Sonnenschutzrollos
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Eichenparkettböden
- Keramiken und Armaturen von LAUFEN und GROHE
- Holzverbunddielen oder Feinsteinzeug-Platten auf den Terrassen
- Frostfreier Außenwasseranschluss, Außensteckdose, Wandauslass
- Großzügige Einlagerungsräume
- Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Eckdaten
Typ
Wohnfläche
m²
Baujahr
Verfügbar ab
Energieklasse
HWB
fGEE-Klasse
fGEE-Wert
Zimmer
Bäder
Außenfläche gesamt
m²
Kosten
Kaufpreis
€
Provision
Grundbucheintragung
1,1
%
Grunderwerbsteuer
3,5
%