Nachhaltiges WOHNEN AM WEIDLINGBACH - Schlüsselfertige moderne Doppelhaushälfte in Klosterneuburg

<p><span><span>Das idyllische <strong>Weidling in Klosterneuburg</strong>, eingebettet zwischen <strong>Wienerwald</strong> und malerischen <strong>Weinbergen</strong>, vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme auf perfekte Weise.</span></span></p> <p><span><span>Das <strong>nachhaltige </strong>Wohnbauprojekt <strong>WOHNEN AM WEIDLINGBACH</strong> besticht durch eine <strong>ökologische und umweltschonende Bauweise</strong> sowie ein <strong>anspruchsvolles Design</strong>, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch verbindet. Die Anlage umfasst eine <strong>moderne Villa</strong>, <strong>2 Doppelhaushälften</strong>, <strong>3 Reihenhäuser</strong> und <strong>5 Apartments</strong> mit <strong>2 bis 8 Zimmern</strong> – von <strong>48 m² bis 303 m² Wohnfläche</strong> und <strong>11 m² bis 211 m² Außenfläche</strong>.</span></span></p> <p>Diese <strong>moderne Doppelhaushälfte</strong> überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle, offene Wohnkonzept.</p> <p>Im <strong>Erdgeschoss</strong> erwartet Sie ein <strong>großzügiger Wohn- und Essbereich</strong> mit direktem Zugang zum <strong>Garten</strong> und zum <strong>Atrium</strong> – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Eine <strong>Gästetoilette</strong> ergänzt diese Ebene ideal.</p> <p>Das <strong>Obergeschoss</strong> bietet <strong>zwei helle Schlafzimmer</strong> sowie ein <strong>Badezimmer mit Toilette</strong>. Über eine <strong>Außentreppe</strong> ist diese Etage auch separat erreichbar – ideal für Gäste oder als getrennte Wohneinheit.</p> <p>Im <strong>Dachgeschoss</strong> befinden sich <strong>zwei weitere Schlafzimmer</strong>, ein <strong>zweites Badezimmer mit Toilette</strong> sowie eine <strong>großzügige Terrasse</strong>, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick bietet.</p> <p><span><span><span><span><span>Der angebotene Kaufpreis umfasst die bereits fertiggestellte <strong>schlüsselfertige Ausführung</strong>. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Zudem stehen <strong>11 Parkplätze</strong> in der hauseigenen <strong>Tiefgarage</strong> zur Verfügung, jeweils um <strong>€ 25.000,-</strong>.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Erleben Sie hier eine einzigartige Verbindung aus <strong>Natur</strong>, <strong>Stil</strong> und <strong>ressourcenschonendem Wohnen</strong>!</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span><span>Ausstattung/Technische Ausstattung</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Ökologische und umweltschonende Bauweise</span></span></strong><span><span> mit hochdämmenden, innovativen Ziegeln für bestmögliche Energieeffizienz</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Nachhaltige Energieversorgung</span></span></strong><span><span> durch modernste <strong>Erdwärme- und Photovoltaikanlagen</strong></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Angenehme Kühlung</span></span></strong><span><span> für höchsten Wohnkomfort auch an heißen Tagen</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Begrünte Flachdächer</span></span></strong><span><span> als natürliche Klimatisierung und Wohlfühlfaktor</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Großzügige <strong>bodentiefe Fensterfronten</strong> für lichtdurchflutete Räume</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Alu-Kunststoff-Fenster</span></span></strong><span><span> mit hochwertiger <strong>3-Scheiben-Isolierverglasung</strong> für optimale Dämmung</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Elektrisch verstellbare Rollläden</span></span></strong><span><span> und <strong>Sonnenschutzrollos</strong> für individuellen Licht- und Sichtschutz</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Wohlige Fußbodenheizung</span></span></strong><span><span> für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Edle <strong>Eichenparkettböden</strong> sorgen für ein warmes, exklusives Ambiente</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Sanitärausstattung von LAUFEN und GROHE</span></span></strong><span><span> für gute Qualität und Design</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Terrassen mit robusten <strong>Holzverbunddielen</strong> oder eleganten <strong>Feinsteinzeugplatten</strong></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Praktischer <strong>frostfreier Außenwasseranschluss</strong>, <strong>Außensteckdose</strong> und <strong>Wandauslass</strong> für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span><span>Vorbereitung für E-Autos</span></span></strong><span><span>, zukunftsorientiert und nachhaltig</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Goßzügige <strong>Einlagerungsräume</strong> bieten viel Platz für Ihre persönlichen Dinge</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>