AM BACH Weidling in Klosterneuburg TOWNHOUSE

<p>Das <strong>idyllische Weidling</strong> in <strong>Klosterneuburg</strong>, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus <strong>modernem Leben</strong> und <strong>ländlichem Charme</strong>. </p> <p><strong>Ökologische und</strong> <strong>umweltschonende </strong><strong>Bauweise</strong> sowie <strong>anspruchsvoll in Design und Funktionalität </strong>- dies charakterisiert das Wohnbauprojekt <strong>AM BACH</strong>.</p> <p><strong>Eine moderne Villa, 5 Townhouses </strong>und<strong> 5 Apartments</strong>, gegliedert in <strong>2 bis 8 Zimmer</strong>, von <strong>48 m² bis 298 m² Wohnfläche</strong> mit <strong>11 m² bis 202 m² Außenfläche</strong>.</p> <p><strong>11 Parkplätze </strong>um € 30.000,- finden sich in der <strong>hauseigenen Tiefgarage</strong>.</p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <ul> <li><strong>Ökologische, umweltschonende Bauweise </strong>mit<strong> hochdämmenden innovativen Ziegeln </strong></li> <li><strong>Nachhaltige Energieversorgung</strong> durch <strong>Erdwärme </strong>und <strong>Photovoltaikanlagen</strong></li> <li>Komfortable <strong>Kühlung</strong></li> <li><strong>Begrünte Flachdächer</strong></li> <li><strong>E-Auto Vorbereitung</strong></li> <li>Große, <strong>bodentiefe Verglasungen</strong></li> <li><strong>Alu-Kunststoff-Fenster </strong>mit <strong>3-Scheiben-Isolierverglasung</strong></li> <li><strong>Elektrisch verstellbare Rollläden </strong>und<strong> Sonnenschutzrollos</strong></li> <li><strong>Fußbodenheizung</strong></li> <li>Hochwertige <strong>Eichenparkettböden</strong></li> <li><strong>Keramiken </strong>und<strong> Armaturen </strong>von<strong> LAUFEN </strong>und<strong> GROHE</strong></li> <li><strong>Holzverbunddielen </strong>oder <strong>Feinsteinzeug-Platten </strong>auf den<strong> Terrassen </strong></li> <li><strong>Frostfreier Außenwasseranschluss, Außensteckdose, Wandauslass</strong></li> <li><strong>Großzügige Einlagerungsräume </strong></li> <li><strong>Fahrradabstellplätze </strong>und <strong>Kinderwagenabstellraum</strong></li> </ul> <p><strong>Geplante Fertigstellung</strong>: 4.Quartal 2024</p> <p><strong><u>Top 09</u></strong></p> <p>Dieses <strong>Townhouse – Ausrichtung </strong>nach<strong> </strong><strong>Osten </strong>und<strong> Westen -</strong> bietet auf <strong>3 Ebenen</strong> mit <strong>137,91 m² Wohnfläche, 3 </strong><strong>Schlafzimmer – eines davon </strong>mit Ausgang auf <strong>2</strong> <strong>Terrassen 9,61 m² </strong>und <strong>11,88 m² – 2 Bäder mit Toilette, eine offene Wohnküche</strong> mit Ausgang<strong> </strong>auf die <strong>Terrasse 21,97</strong><strong> m² </strong>und <strong>Garten inkl. Vorgarten 40,13 m²</strong>, einen <strong>Vorraum </strong>und eine<strong> </strong><strong>separate Toilette</strong>. Im <strong>Obergeschoss</strong> kommt man vom <strong>Gang/Flur </strong>auf eine weitere <strong>Terrasse 9,88 m².</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>