AM BACH Weidling in Klosterneuburg MODERNE VILLA

<p>Das <strong>idyllische Weidling</strong> in <strong>Klosterneuburg</strong>, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus <strong>modernem Leben</strong> und <strong>ländlichem Charme</strong>. </p> <p><strong>Ökologische und</strong> <strong>umweltschonende </strong><strong>Bauweise</strong> sowie <strong>anspruchsvoll in Design und Funktionalität </strong>- dies charakterisiert das Wohnbauprojekt <strong>AM BACH</strong>.</p> <p><strong>Eine moderne Villa, 5 Townhouses </strong>und<strong> 5 Apartments</strong>, gegliedert in <strong>2 bis 8 Zimmer</strong>, von <strong>48 m² bis 298 m² Wohnfläche</strong> mit <strong>11 m² bis 202 m² Außenfläche</strong>.</p> <p><strong>11 Parkplätze </strong>um € 30.000,- finden sich in der <strong>hauseigenen Tiefgarage</strong>.</p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <ul> <li><strong>Ökologische, umweltschonende Bauweise </strong>mit<strong> hochdämmenden innovativen Ziegeln </strong></li> <li><strong>Nachhaltige Energieversorgung</strong> durch <strong>Erdwärme </strong>und <strong>Photovoltaikanlagen</strong></li> <li>Komfortable <strong>Kühlung</strong></li> <li><strong>Begrünte Flachdächer</strong></li> <li><strong>E-Auto Vorbereitung</strong></li> <li>Große, <strong>bodentiefe Verglasungen</strong></li> <li><strong>Alu-Kunststoff-Fenster </strong>mit <strong>3-Scheiben-Isolierverglasung</strong></li> <li><strong>Elektrisch verstellbare Rollläden </strong>und<strong> Sonnenschutzrollos</strong></li> <li><strong>Fußbodenheizung</strong></li> <li>Hochwertige <strong>Eichenparkettböden</strong></li> <li><strong>Keramiken </strong>und<strong> Armaturen </strong>von<strong> LAUFEN </strong>und<strong> GROHE</strong></li> <li><strong>Holzverbunddielen </strong>oder <strong>Feinsteinzeug-Platten </strong>auf den<strong> Terrassen </strong></li> <li><strong>Frostfreier Außenwasseranschluss, Außensteckdose, Wandauslass</strong></li> <li><strong>Großzügige Einlagerungsräume </strong></li> <li><strong>Fahrradabstellplätze </strong>und <strong>Kinderwagenabstellraum</strong></li> </ul> <p><strong>Geplante Fertigstellung</strong>: 4.Quartal 2024</p> <p><strong><u>Top 11</u></strong></p> <p>Diese <strong>moderne Villa, direkt </strong>am<strong> idyllischen Weidlingbach </strong>gelegen<strong>,</strong> bietet auf <strong>3 Wohnebenen</strong> den <strong>Blick </strong>nach<strong> allen Himmelsrichtungen. 6 bis 7 Schlafzimmer, 4 Bäder, ein Wohnsalon mit 107 m² sowie </strong>viele<strong> Nebenräume (Schrankraum, Abstellraum, Waschküche) </strong>lassen hier keine Wünsche offen. Die <strong>Terrassenflächen 140,87 m²</strong> sowie die <strong>Gartenflächen 60,66 m²</strong> sind <strong>überwiegend nach Süden und Westen</strong> ausgerichtet. Diese moderne Villa verfügt über ein<strong> Kellergeschoss 42,12 m² </strong>(4. Ebene),<strong> </strong>welches u. a. <strong>Platz</strong> für einen <strong>Fitness-/Sportraum</strong> bietet.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>