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Wien,Ottakring
HELLE, RUHIGE 2 Zimmer Wohnung in guter Lage
<p>Diese <strong>helle und ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung</strong> befindet sich im 3. Liftstock eines <strong>charmanten und schönen Altbaus.</strong></p>
<p>Die Wohnung wird mittels <strong>Gasetagenheizung</strong> beheizt und verfügt über <strong>mehrfach verglaste Fenster.</strong></p>
<p>Für Entspannung oder als Treffpunkt der gut funktionierenden und lieben Hausgemeinschaft, lädt im Innenhof in den warmen Monaten eine nette Lounge ein. </p>
<p>Mit Adaptierungen, wie z. B., Anschaffung einer neuen Küchenzeile und/oder eines neuen Waschbeckens mit Unterschrank im Badezimmer kann der Wohlfühlfaktor erhöht werden.</p>
<ul>
<li>Wohn-Esszimmer auf die ruhige Konstantingasse ausgerichtet</li>
<li>Schlafzimmer in den begrünten Innenhof ausgerichtet</li>
<li>Vorzimmer mit integrierter Küchenzeile</li>
<li>Badezimmer mit Dusche und WC</li>
</ul>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und guter Lage in der Konstantingasse. In der Nähe gibt es ein kleines Einkaufszentrum und mehrere Supermärkte. Die Straßenbahnlinien 2 und 10 sind in der direkten Umgebung. In etwa 7-10 Gehminuten erreichen Sie die U3 Station „Ottakring“. Das Kongressbad, die Klinik Ottakring, u.v.m., können Sie zu Fuß ebenso bequem erreichen. Die „Steinhofgründe“ sowie der „Schwarzenbergpark“ in Neuwaldegg bieten die Möglichkeit für diverse Freizeitaktivitäten.
Eckdaten
Typ
Wohnung
Wohnfläche
42
m²
Verfügbar ab
sofort
Energieklasse
C
HWB
68.2
fGEE-Klasse
C
fGEE-Wert
1.56
Zimmer
2
Bäder
1
Kosten
Kaufpreis
€
149800
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung
1,1
%
Grunderwerbsteuer
3,5
%
Monatliche Kosten
Betriebskosten
€
196
Inkl. 10% USt.
€
178.18
Exkl. 10% USt.
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