1140
Wien

ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG, 3 Zimmer Wohnung

1100

Gesamtmiete

77.81

Wohnfläche

3

Zimmer

1

Bäder

<p>Diese <strong>renovierte und helle 3 Zimmer Wohnung</strong> befindet sich im <strong>4. Liftstock </strong>eines Mehrparteienhaus (BJ 1979) in der Hütteldorfer Straße. Die Wohnung ist <strong>zur Gänze nach Südwesten auf die Prochstraße ausgerichtet. </strong>Sie bietet einen gefälligen Grundriss, <strong>alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.</strong> </p> <p>Die Immobilie wird mittels <strong>Infrarotheizung</strong>, jedes Zimmer ist gesondert steuerbar, beheizt. Die <strong>Warmwasseraufbereitung erfolgt über neue elektrische Durchlauferhitzer</strong>. <strong>Alle Fenster sind mehrfach verglast und mit Innenjalousien ausgestattet</strong>. </p> <ul> <li>Wohn-Esszimmer mit 23 m²</li> <li>Separate, neue und moderne Küche mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch</li> <li>Schlafzimmer mit 15 m²</li> <li>Schlafzimmer mit 9 m²  </li> <li>Zentrales, großzügiges Vorzimmer mit 11 m²</li> <li>Neues Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss </li> <li>Neue Toilette</li> <li>Schrank-/Abstellraum </li> <li>Einlagerungsraum im Kellergeschoss</li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p>
Zu den Eckdaten

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Zugang über die Hütteldorfer Straße. Die Wohnung ist zur Gänze nach Südwesten auf die Prochstraße ausgerichtet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die Straßenbahnlinie 49 und die Buslinie 51A. 10 Gehminuten brauchen Sie zur U3 „Hütteldorfer Straße“ und zur S45 „Breitensee“ sind es 5 Minuten zu Fuß. Nahversorger sowie div. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bank und das „Hanusch-Krankenhaus“ sind ebenso in der Nähe.

Eckdaten

Typ

Wohnung

Wohnfläche

77.81

Baujahr

1979

Verfügbar ab

sofort

Energieklasse 

B

HWB

33.55

fGEE-Klasse

B

fGEE-Wert

1.26

Zimmer

3

Bäder

1

Kosten

Gesamtmiete

1100

Kaution

4400

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Enthaltene Nebenkosten

Betriebskosten

142.96
Liftkosten

€ 

20.65
Kontakt

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