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Wien

Charmantes 2-Zimmer-DACHGESCHOSS - ruhig gelegen

797

Gesamtmiete

54.79

Wohnfläche

2

Zimmer

1

Bäder

<p>Diese teilrenovierte und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß – 3. Stock ohne Lift – eines Mehrparteienhauses aus den 1960er Jahren. Umgeben von Grünflächen und Parks genießen Sie hier eine ruhige, naturnahe Wohnlage – ideal zum Abschalten und Wohlfühlen.  </p> <p>Das Mietobjekt bietet ein helles Wohnzimmer und ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, eine separate und voll ausgestattete Küche mit großem Fenster, ein neuwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche, einen Abstellraum, einen Flur mit Einbauschrank sowie ein separates WC. </p> <p>Hinweis: Die Wohnhausanlage ist nicht barrierefrei. Der Zugang zum Gebäude/zur Wohnung erfolgt über einige Außentreppen und danach über das Stiegenhaus, ohne Lift.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p>
Zu den Eckdaten

Lage

Diese Mietwohnung befindet sich in der Erzbischofgasse, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, gegenüber dem Hackinger Schlosspark. Zum Bahnhof „Wien Hütteldorf“ ( U4, S45, S15, usw., sowie diversen Autobuslinien) sind es 10 Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet „Lainzer Tiergarten“ – Zugang über das Nikolaitor – ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Eckdaten

Typ

Wohnung

Wohnfläche

54.79

Baujahr

1960

Verfügbar ab

sofort

Energieklasse 

D

HWB

127.8

fGEE-Klasse

D

fGEE-Wert

1.74

Zimmer

2

Bäder

1

Kosten

Gesamtmiete

797

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Enthaltene Nebenkosten

Betriebskosten

120.4
Kontakt

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