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Wien
Charmantes 2-Zimmer-DACHGESCHOSS - ruhig gelegen
<p>Diese teilrenovierte und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß – 3. Stock ohne Lift – eines Mehrparteienhauses aus den 1960er Jahren. Umgeben von Grünflächen und Parks genießen Sie hier eine ruhige, naturnahe Wohnlage – ideal zum Abschalten und Wohlfühlen. </p>
<p>Das Mietobjekt bietet ein helles Wohnzimmer und ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, eine separate und voll ausgestattete Küche mit großem Fenster, ein neuwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche, einen Abstellraum, einen Flur mit Einbauschrank sowie ein separates WC. </p>
<p>Hinweis: Die Wohnhausanlage ist nicht barrierefrei. Der Zugang zum Gebäude/zur Wohnung erfolgt über einige Außentreppen und danach über das Stiegenhaus, ohne Lift.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p>
Lage
Diese Mietwohnung befindet sich in der Erzbischofgasse, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, gegenüber dem Hackinger Schlosspark. Zum Bahnhof „Wien Hütteldorf“ ( U4, S45, S15, usw., sowie diversen Autobuslinien) sind es 10 Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet „Lainzer Tiergarten“ – Zugang über das Nikolaitor – ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Eckdaten
Typ
Wohnung
Wohnfläche
54.79
m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Energieklasse
D
HWB
127.8
fGEE-Klasse
D
fGEE-Wert
1.74
Zimmer
2
Bäder
1
Kosten
Gesamtmiete
€
797
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Enthaltene Nebenkosten
Betriebskosten
€
120.4
Kontakt