Elegante Dachgeschoss-Maisonette mit offenem Charakter, Südterrasse und Wintergarten

<p>Diese <strong>außergewöhnlich gepflegte und elegant gestaltete Dachgeschoss-Maisonette</strong> besticht durch einen <strong>großzügigen Grundriss</strong>, <strong>hochwertige, stilvolle Details</strong> und ein <strong>Wohnambiente</strong>, das <strong>Offenheit, Lichtdurchflutung und Behaglichkeit</strong> perfekt miteinander verbindet.</p> <p>In unmittelbarer Nähe zur <strong>Wiedner Hauptstraße</strong> gelegen, genießen Sie hier <strong>urbanes Wohnen</strong> mit <strong>perfekter Infrastruktur</strong>, dennoch in <strong>ruhiger und privater Lage</strong>.</p> <p>Auf rund <strong>126 m² Wohnfläche</strong> präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung mit:</p> <ul> <li> <p>einem <strong>einladenden Vorraum</strong>, der Platz für Garderobe und einen ersten Empfangsbereich bietet,</p> </li> <li> <p>einem <strong>großzügigen Wohn- und Essbereich</strong> <strong>(45 m²)</strong> mit <strong>offenem Charakter</strong>, <strong>gemütlichem Schwedenofen, Klimaanlage</strong> und <strong>Aufgang auf die Galerie</strong>,</p> </li> <li> <p>einem <strong>hellen Wintergarten (13 m²)</strong>, der direkt an die Galerie angrenzt und in den Wintermonaten zum <strong>Entspannen, Lesen oder Genießen</strong> einlädt. Von hier aus gelangt man nahtlos auf die <strong>sonnige Südterrasse (ca. 30 m²)</strong> – perfekt für <strong>gemütliche Stunden im Freien</strong> oder <strong>gesellige Abende</strong>,</p> </li> <li> <p>einer <strong>separaten, lichtdurchfluteten Küche</strong> mit <strong>guter Ausstattung</strong> und einem <strong>gemütlichen Frühstücksbereich </strong>(Die <strong>Küche</strong> liegt direkt an den großzügigen <strong>Wohn- und Essbereich</strong> angrenzend und kann bei Bedarf in diesen integriert werden. So entsteht <strong>zusätzlicher Raum</strong>, der ideal als <strong>weiteres Schlafzimmer</strong> genutzt werden kann.),</p> </li> <li> <p><strong>zwei hellen Schlafzimmern</strong>,</p> </li> <li> <p>einem <strong>Badezimmer mit Badewanne</strong>,</p> </li> <li> <p>einem <strong>separaten WC</strong>,</p> </li> <li> <p>sowie einem <strong>praktischen Abstellraum</strong> für zusätzlichen Stauraum.</p> </li> </ul> <p>Diese Immobilie vereint <strong>erstklassigen Wohnkomfort, stilvolle Eleganz und zentrale Lage</strong> – ideal für <strong>Paare, kleine Familien</strong> oder alle, die das <strong>gewisse Etwas </strong>suchen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>