Alpine Lebensqualität in St. Corona am Wechsel – Stilvoll, naturnah und bezugsfertig

<p>Das neuwertige <strong>Einfamilienhaus im alpinen Stil </strong>liegt in <strong>St. Corona am Wechsel</strong>, nur wenige Schritte vom <strong>familienfreundlichen Skigebiet Wexl Arena</strong> entfernt und bietet Zugang zu <strong>Rodelbahn, Skistall, Wintersportschule</strong>, sowie im Sommer zu <strong>Bikepark, Motorikpark </strong>und<strong> Wanderwegen. </strong>Das <strong>Skigebiet Mönichkirchen–Mariensee</strong> ist nur ca. <strong>12 km entfernt und in rund 12–15 Autominuten erreichbar</strong>, das <strong>Skigebiet Stuhleck</strong> liegt in etwa <strong>35–40 km Entfernung und ist in ca. 30–35 Autominuten bequem erreichbar</strong> – eine ideale Lage für aktive Familien und begeisterte Wintersportler.</p> <p>Das Haus wurde <strong>2012</strong> in <strong>massiver Ziegelbauweise</strong> errichtet und mit einer <strong>stilvollen Holzfassade</strong> versehen, die dem Gebäude eine natürliche und einladende Ausstrahlung verleiht.</p> <p>Auf <strong>drei Ebenen</strong> bietet die Immobilie ein <strong>durchdachtes Raumkonzept</strong>, das <strong>Komfort, Funktionalität und hohe Wohnqualität</strong> ideal miteinander verbindet.</p> <p>Die Übergabe erfolgt <strong>inklusive der geschmackvollen Einrichtung</strong>. Für das <strong>Mobiliar</strong> wird ein <strong>marktgerechter Zeitwert</strong> vereinbart, sodass einem <strong>sofortigen Einzug</strong> nichts im Wege steht.</p> <p><strong>Erdgeschoss:</strong> Offener, lichtdurchfluteter <strong>Wohnbereich mit Kamin</strong> und <strong>voll ausgestatteter Holzküche</strong> – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.</p> <p><strong>Dachgeschoss &amp; Untergeschoss:</strong> Jeweils <strong>zwei einladende Schlafzimmer</strong> für Familie oder Gäste.</p> <p><strong>Badezimmer:</strong> Auf jeder Etage ein <strong>modernes Bad mit Toilette</strong>; im Untergeschoss zusätzlich eine <strong>private Sauna</strong> für Wellnessmomente zu Hause.</p> <p><strong>Freiflächen:</strong> Jede Etage verfügt über einen eigenen <strong>Balkon</strong>. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die <strong>südwestlich ausgerichtete Terrasse im Eingangsbereich</strong>, die sonnige Stunden und eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich garantiert.</p> <p>Im Untergeschoss befinden sich zudem ein <strong>praktischer Abstellraum</strong> mit <strong>Waschmaschine und Skischuhtrockner</strong> sowie ein <strong>Skistall, separat von außen zugänglich</strong> – ideal für Wintersportausrüstung.</p> <p>Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details im <strong>alpinen Stil</strong>: <strong>Holzdecken, 3-fach verglaste Holzfenster mit Holzfensterläden, Holzinnentüren</strong> und <strong>schmiedeeiserne Treppengeländer</strong>, die dem Haus ein stilvolles und elegantes Ambiente verleihen. Im gesamten <strong>Erdgeschoss</strong> und in allen <strong>Sanitärräumen</strong> ist eine <strong>Fußbodenheizung</strong> installiert; ergänzt durch elektrische Heizkörper oder den <strong>Kamin im Wohnzimmer</strong>.</p> <p>Der <strong>Außenbereich</strong> bietet ausreichend Platz für mindestens <strong>zwei PKW-Stellplätze</strong>, sodass Parken jederzeit bequem möglich ist.</p> <p>Dieses Haus vereint <strong>solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung im alpinen Stil</strong> – ideal für Familien, Paare oder als naturnaher Zweitwohnsitz.</p> <p><strong>Optional</strong> kann das <strong>rechts angrenzende Baugrundstück</strong> mit einer Fläche von <strong>ca. 637 m²</strong> <strong>mit erworben werden</strong> – <strong>ideal zur Erweiterung</strong> sowie als <strong>zusätzliche Garten- und/oder Bebauungsreserve</strong>.</p> <p> </p> <p><strong>Close to Nature &amp; Stylish: Modern Alpine-Style House in St. Corona am Wechsel</strong></p> <p>The nearly new <strong>alpine-style detached house</strong> is located in <strong>St. Corona am Wechsel</strong>, just a few steps from the <strong>family-friendly Wexl Arena ski area</strong>, and offers access to a <strong>sledding slope, ski storage, ski school</strong>, as well as in summer to a <strong>bike park, motor skills park and numerous hiking trails. </strong>The <strong>Mönichkirchen–Mariensee ski resort</strong> is only approx. <strong>12 km away and reachable within 12–15 minutes by car</strong>, while the <strong>Stuhleck ski resort</strong> is located about <strong>35–40 km away and can be reached in approximately 30–35 minutes by car</strong> – an ideal location for <strong>active families and passionate winter sports enthusiasts</strong>.</p> <p>The house was built in <strong>2012 </strong>using solid brick construction and finished with an elegant wooden façade, giving the building a natural and welcoming appearance.</p> <p>Spanning <strong>three levels</strong>, the property offers a well-designed layout that perfectly combines <strong>comfort, functionality, and a high quality of living.</strong></p> <p>The property is handed over <strong>including the tasteful furnishings.</strong> A fair market value for the furniture will be agreed upon, allowing for an <strong>immediate move-in</strong> without any obstacles.</p> <p><strong>Ground floor:</strong> Open, bright <strong>living area with fireplace</strong> and a <strong>fully equipped wooden kitchen</strong> – perfect for relaxing moments with family and friends.</p> <p><strong>Upper &amp; lower floors:</strong> Each floor offers <strong>two inviting bedrooms</strong> for family or guests.</p> <p><strong>Bathrooms:</strong> Each floor has a <strong>modern bathroom with toilet</strong>; the lower floor additionally features a <strong>private sauna</strong> for wellness at home.</p> <p><strong>Outdoor Areas:</strong> Each floor features its own <strong>private balcony</strong>. A particular highlight of this property is the <strong>southwest-facing terrace at the entrance level</strong>, offering plenty of sunshine and creating a pleasant outdoor living atmosphere.</p> <p>The lower floor also includes a <strong>practical storage room with washing machine and ski boot dryer</strong>, as well as a <strong>ski storage room, separately accessible from the outside</strong> – ideal for winter sports equipment.</p> <p>The property impresses with high-quality details in the <strong>Alpine style</strong>: <strong>wooden ceilings, triple-glazed wooden windows with shutters, wooden interior doors, and wrought-iron stair railings</strong>, which give the house a stylish and elegant ambiance. The entire <strong>ground floor</strong> and all <strong>bathrooms</strong> are equipped with <strong>underfloor heating</strong>, complemented by <strong>electric radiators</strong> or the <strong>fireplace in the living room</strong>.</p> <p>The <strong>outdoor area</strong> provides space for at least <strong>two parking spaces</strong>, ensuring convenient parking at all times.</p> <p>This house combines <strong>solid construction, a thoughtful floor plan, and high-quality Alpine-style finishes</strong> – ideal for families, couples, or as a second home close to nature.</p> <p>Optionally, the <strong>adjacent building plot to the right</strong>, with an area of <strong>approx. 637 m²</strong>, can be purchased as well – ideal for expansion as well as an additional <strong>garden and/or development reserve</strong>.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>